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Hipoteca Blue Jóven de BBVA

Si eres jóven y cliente de BBVA podrás beneficiarte de la Hipoteca Blue Jóven , ofreciendo las mejores condiciones y ventajas del mercado hipotecario. En estos instantes podrás acceder a tu primera vivienda, si llevas tiempo pensando en independizarte para así poder vivir más cómodamente, esta es la ocasión. Por eso BBVA ha pensado en tí creando la Hipoteca blue, la mejor manera de ayudarte a tener tu propia casa.

Ofrece varias ventajas que detallaremos:

• Te regalan el 1% del valor de la hipoteca hasta 1.500 euros pata lo que tu quieras, al contratar tu Hipoteca blue, un dinero que viene muy bien y que podrás gastar en lo que tu quieras: comprar la tele de LCD, amueblar el dormitorio, cambiar el ordenador, comprar el frigorífico, pintar la habitación, irte de viaje…
• Pagarás solamente intereses durante los primeros 60 meses, esta hipoteca se caracteriza por ser flexible y además se adapta a tus proyectos de vida.
• Podrás modifica el tiempo de duración del pago de la hipoteca como más te convenga, ampliándolo o reduciéndolo hasta en 10 años, siempre que el plazo total no supere los 40 años.
• También podrás aplazar el pago de dos cuotas al año.

Si todavía no tienes tu vivienda, es porque aún no eres blue. Si deseas saber más información del Préstamo Hiptecario Blue Jóven acercate a cualquier oficina de BBVA, para que te asesores y te resuelvan todas tus dudas.

 

On Hipoteca de Caixa Galicia al E +0,54

La Caixa Galicia pone al mercado Hipotecario uno de sus productos estrella la conocida On Hipoteca , ofreciendo unas condiciones fabulosas. La On Hipoteca de Caixa Galicia especialmente diseñada y destinada destinada tanto para la adquisición de la vivienda habitual como para la adquisición de una vivienda de segunda mano, en los dos casos  nos brinda unas condiciones magníficas. Este producto financia un máximo de importe 90.000 euros.

Para la adquisición de vivienda habitual nos ofrece un diferencial de euríbor+0,54%, donde se financiará como máximo el 80% del valor de tasación en un plazo máximo de 40 años.

Para la adquisición de vivienda de segunda mano nos ofrece un diferencial de euríbor+0,62%, financiación como máximo el 70% del valor de tasación de la vivienda en un plazo máximo de 30 años.

Para la contratación de esta hipoteca nos exigirá domiciliar una nómina con unos ingresos mínimos de 1.500 euros en la On Cuenta Nómina. Además en su contratación se incluyen diversos producto que vamos a detallar:

• On Cuenta Nómina para todos los titulares, sin ninguna comision con tarjeta de débito gratuita y transferencias gratis.
• Tarjeta de crédito Visa o MasterCard.
• Seguro de Hogar Caixa Galicia.
• Y algunos de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos o un Plan de Pensiones de Caixa Galicia.

Si por casualidad  no deseas contratar ninguno de estos productos, no pasa nada solo que el tipo de interés se incrementa a un Euribor + 0,59%.

Condiciones:

• Comisión de apertura:0%
• Gastos de estudio:0%
• Compensación por desistimiento:0%
• Reclamación de posiciones deudoras: 30 eur.
• Recargo por mora del 6%.
• Modificación contractual del  0,50%.
• Carencia máxima de 12 meses.

Para más información visite cualquier oficina de Caixa Galicia.

 

Los ciudadanos de cántabria podrán solicitar en agosto los créditos para comprar piso

A partir de la primera semana de agosto, los ciudadanos que compren una vivienda, de las 3.000 que hay en stock en Cantabria, podrán solicitar los préstamos reintegrables de hasta 15.000 euros que concederá el Gobierno regional, gracias al convenio suscrito con las entidades financieras y los constructores.

Con varias semanas de retraso, debido a la fiscalización de la operación por parte del servicio de Intervención de la Consejería de Economía y Hacienda, el decreto que regula el convenio entre las entidades financieras, promotores y Gobierno ha sido aprobado esta semana por el Consejo de Gobierno, y la próxima se firmará con los cuatro bancos que se han adherido al mismo: Caja Cantabria, Santander, la Caixa y BBVA. Después de materializada esta firma, los ciudadanos podrán presentar sus solicitudes para acceder a los préstamos que concederá el Gobierno regional. Las peticiones podrán presentarse hasta el 31 de diciembre de 2011.

De acuerdo con esta fórmula financiera, el Gobierno se compromete a facilitar préstamos reintegrables a los compradores de viviendas en stock. No se trata de subvenciones a fondo perdido, sino de créditos que hay que devolver con intereses y gastos. El interés fijado es el mismo que cobrará el banco (el euribor más un punto), y los gastos por la gestión serán de 900 euros.

El precio de la vivienda no podrá sobrepasar los 245.000 euros, ni superará el de la hipoteca contratada por el promotor para su construcción, por lo que algunos empresarios del sector no ganarán dinero con las operaciones. La cuantía del préstamo del Gobierno será de 10.000 euros por persona, si bien podrá llegar a los 15.000 cuando el comprador tenga menos de 35 años o su residencia fiscal esté en Cantabria.

El importe de la hipoteca que concederán las entidades financieras será del 80% del precio de la vivienda, si es del mercado libre, y del 100% si se trata de un piso de protección oficial. E l plazo de devolución oscila entre los 9 y 30 años como máximo.

Durante los tres primeros años, el ciudadano sólo pagará los intereses del crédito hipotecario, pero no amortizará capital. Es a partir del cuarto año, cuando el Gobierno concede el préstamo al comprador por cinco años para compensar la amortización del crédito y que la cuota mensual no aumente de forma significativa. Para financiar esta línea de estímulo de la vivienda, el Ejecutivo ha habilitado una partida de 35 euros. Los constructores, por su parte, asumen dos compromisos: renuncian al 20% de su beneficio y venderán casi a precio de coste, y edificarán una vivienda de promoción oficial por cada una salga del stock, obteniendo así liquidez para seguir con sus planes constructivos. A su vez los bancos se obligan a financiar las nuevas promociones con el 50% del riesgo liberado por la venta de los pisos en reserva, de manera que «se resolverá el problema de falta de crédito» que sufre el sector.

Vía eliariomontanes.es

 

La hipoteca nos echa de casa

Las ejecuciones bancarias realizadas el año pasado por entidades financieras en Extremadura experimentaron un incremento del 42%, hasta alcanzar la cifra de 1.030 operaciones, de las que 680 tuvieron lugar en la provincia de Badajoz y 350 en la de Cáceres. Son datos de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) en Extremadura, cuya coordinadora, María Clemente, presentó recientemente en Don Benito al dar cuenta de una campaña informativa puesta en marcha por esta entidad y la Oficina Municipal de Información al Consumidor (OMIC) de esa ciudad.

Y es que la crisis ha disparado este tipo de embargos en toda España. Por eso, la campaña pretende informar a los usuarios sobre las claves de los préstamos hipotecarios para lograr una financiación de vivienda en las mejores condiciones y defender los derechos individuales en las hipotecas. De esta forma, en el marco del convenio de colaboración que mantienen la OMIC de Don Benito y Adicae Extremadura se ha editado un tríptico en el que se explican conceptos básicos relacionados con las hipotecas, tipos de interés y las distintas fórmulas de préstamos hipotecarios, entre otros aspectos.

El objetivo de esta campaña es “aclarar y alertar al consumidor de los riesgos que debe sortear para contratar su préstamo hipotecario en las mejores condiciones, además de aprender a defender sus derechos”, según destacó el concejal de Sanidad y Consumo de Don Benito, Miguel Angel Ballesteros.

Miguel Sánchez, aseguró que no hay “ningún” seguro obligatorio “ni se puede imponer una compañía determinada” a la hora de contratar una hipoteca. El “único” seguro que pueden obligar a contratar al titular del préstamo es el de incendio, según apuntó Clemente.

Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que a lo largo del primer trimestre de este año, el número de hipotecas de vivienda firmadas ha caído paulatinamente. En enero se sellaron en la región 1.271 (915 en la provincia de Badajoz y 356 en la de Cáceres), por un capital prestado de 115.625.000 euros; en febrero fueron 932 hipotecas de este tipo (617 en Badajoz y 315 en Cáceres), por una cuantía de 79.619.000 euros; mientras que en marzo se constituyeron 926 (655 en Badajoz y 271 en Cáceres), por un valor de 74.285.000 euros.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el primer trimestre del año se elevó a 162.075, ligeramente superior al mismo período del pasado año. Además, el capital prestado en estos primeros tres meses ascensió a 18.768 millones de euros. Se trata de meses en los que la firma de hipotecas no ha dejado de crecer respecto al mismo período del 2009. Así, en enero subieron un 2,3%; en febrero, un 8,5%; y en marzo, un 2,4%. Atendiendo a este último mes, con datos facilitados por el INE, las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios, al aglutinar el 50,4% del total, seguidas de los bancos (38,2%) y de otras entidades financieras (11,4%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 41,9% del total, los bancos el 44,5% y otras entidades, el 13,6%.

El interés medio de los préstamos hipotecarios en el mes de marzo fue del 3,91%, un 23,3% menos que en igual mes de 2009 y un 1,5% inferior al de febrero de este año. El tipo de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,01% y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,82%, con un plazo medio de 21 años.

Vía elperiodicoextremadura.com

 

Algunas claves para mejorar las condiciones de tú Préstamo Hipotecario

En estos momentos muchos son los  bancos y cajas que setán lanzando campañas publicitarias de ofertas muy atractivas para robar clientes hipotecarios a otras entidades. Por eso si su banco no le da buenas condiciones para su Préstamo Hipotecario y no le deja mejorar las condiciones de su crédito, busquelo  fuera en otra entidad que seguro que lo encuentra porque las oportunidades ya están floreciendo.

Cosas importantes para hacer:

1. Busque, compare y si encuentra algo mejor, váyase de su entidad por otra mejor. Durante el último més se han presentado en el mercado varias campañas promocionales de préstamos para vivienda, especialmente para personas que ya tengan una hipoteca contratada en otra entidad.
2. También hay que tener en cuenta los gastos derivados de este tipo de transacciones. En general, un menor tipo de interés le permitirá ahorrar un buen dinero, pero su banco puede cobrarle un precio por trasladar su hipoteca a otro, la denominada comisión de subrogación. Además, conviene interesarse por aquellas ofertas que no apliquen tasa de apertura.

Por ejemplo BBVA regala 2.000 euros a quien traslade su hipoteca a la entidad antes del 31 de mayo. El banco acaba de poner en marcha una campaña para captar hipotecas a través de internet. La Hipoteca Online de BBVA ofrece:

• Un tipo de interés de euríbor más 0,49 por ciento (2,22 por ciento durante el primer año), siempre y cuando el cliente cumpla con una serie de requisitos: domiciliación de nómina o pensión y la contratación de un seguro de vivienda.
• Si por casualidad en algún momento el cliente incumple estas condiciones, el diferencial crecería al 0,79 por ciento.
• Este préstamo cubre hasta un 80 por ciento del valor de la vivienda. Sin embargo, la promoción se destina exclusivamente a clientes que ya posean una hipoteca en otra entidad y desean mejorar sus condiciones trayendola.

Vía Finanzas.

El Euribor sube hasta el 1,225% en abril

 

El EURIBOR es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo de un año. Tomando como referencia los últimos doce meses, el índice registra un descenso de 0,546 puntos.

Evolución del EURIBOR en el último año:

Los datos correspondientes al mes de abril también muestran un ascenso, hasta el 1,222%, del MIBOR, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000.

Estos índices de referencia para el mercado hipotecario son válidos a partir de su publicación en el BOE, lo que normalmente se produce unos días después de su difusión por el Banco de España.

Vía regiondigital.

 

El Euríbor se situa en su tasa hasta el 1,235% y marca el nivel más alto desde enero.

El Euríbor es el tipo de interés que conceden la mayor parte del Préstamo Hipotecario,  repuntó hoy siete milésimas en su tasa diaria hasta alcanzar el 1,235%, el nivel más alto desde el pasado 14 de enero, después de que la situación de Grecia se agravase ayer y los seguros de impago del país heleno y de España alcanzasen nuevos máximos.

El indicador, que se mantuvo ayer estable después de tres días de repuntes, volvió a subir hoy coincidiendo con la inestabilidad que presentan los mercados bursátiles y de deuda, hasta registrar el mayor incremento diario desde el 6 de abril, cuando repuntó ocho milésimas.

El Euríbor continúa mostrando una cierta volatilidad y sellará abril, previsiblemente, por encima de la tasa del pasado mes de marzo (1,215%), y al menos medio punto por debajo del nivel en que se estableció en abril del pasado ejercicio (1,771%).

Los expertos analistas advierten que el Euríbor se mantendrá en niveles bajos en los próximos meses y descartan que vuelva a una senda alcista continuada hasta que no cambie la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE).

Vía Finanzas.

 

La bajada de los tipos de interés y la mejora de acceso al crédito afianzan el alza de las hipotecas

El mercado hipotecario se va recuperando tras la grave grisis vivida anunciada por bancos y promotores. El informae del INE apuntan que en febrero el número de casas hipotecadas ascendió a 54.813, lo que representa un incremento del 8,5% anual. Esta recuperación se deve a los bajos tipos y la mejora del acceso al crédito explican este alza.

En noviembre del año anterios se produjo el primer incremento interanual en la suscripción de préstamos hipotecarios, tras 28 meses registrando tasas interanuales negativas, y en diciembre volvió a registrar números rojos. Sin embargo, el ejercicio de 2010 comenzó con una suave mejoría que ahora parece consolidarse con los datos de febrero.

El número de hipotecas constituidas sobre casas aumentó en dicho mes un 8,5% anual y un 2% sobre el mes anterior tras alcanzar una cifra de 54.813. En febrero marcó un promedio de 118.185 euros, lo que representa una rebaja del 4,6% sobre febrero de 2009. Los plazos de amortización contratados continuaron, un mes más, establecidos entre 21 y 22 años. Esta evolución de la hipoteca media sigue en consonancia con el comportamiento mostrado por los precios, que según el Ministerio de Vivienda, se redujeron en el primer trimestre del año un 4,7%. Los Bancos y cajas están empezando a facilitar de manera más ágil las hipotecas a las familias, y además se ha culminado buena parte del ajuste.

Según los datos conocidos, sumados a los de la moderación de los precios o el repunte de las compraventas, evidencian que ha pasado lo peor. En cuanto al volumen de préstamos que modificaron sus condiciones, éstos sumaron 43.882 en febrero, un 10,5% más anual. Los cambios más frecuentes se produjeron con la misma entidad financiera, las llamadas novaciones, que crecieron un 9,1% y suponen cambios en el tipo de interés, plazo del crédito o capital.

Vía CincoDiaz.

 

Caixa Catalunya pone al mercado la venta de 2.000 inmuebles con garantía de devolución

Caixa Catalunya ha querido poner al mercado una cantidad de 2.000 pisos a la venta, con una garantía de responsabilizarse a volver adquirir el inmueble al cliente si después de tres años cambia de idea o no puede asumir la cuota.

Si el comprador se decide por seguir adelante opción recibirá el valor inicial de la compra, según ha informado la entidad. Y no solo eso además durante esos tres años primeros el titular del Préstamo Hipotecario por la vivienda, tendrá la facilidad de poder optar por pagar una cuota hipotecaria flexible, adaptada a su capacidad de pago actual, y teniendo en cuenta la entrada inicial aportada.

Durante ese periodo de tiempo el capital y la parte de intereses que se dejen de pagar para capitalizarse a un tipo de interés fijo, donde se devolveran a partir del cuarto año de vida del préstamo, momento en el que el cliente se puede plantear ejercer la opción de venta del inmueble, por el valor inicial de la compra, y liquidando los intereses pendientes de pago del préstamo, acreditados durante el plazo inicial de los tres años.

Desde la entidad han informado que esta idea permite al comprador adquirir la vivienda asumiendo una cuota mensual equivalente a un alquiler asequible, que se determina en base a la capacidad de pago de cada cliente, pudiendo llegar a ser cero.

Toda la información adquirida en elmundo.

 

Ojo a las deducciones en el IRPF del 2009

La Agencia Tributaria empieza a remitir los borradores de la declaración del impuesto de la renta de las personas físicas (IRPF) correspondientes al año 2009. Antes de darles el visto bueno en materia hipotecaria hay que comprobar que se han aplicado todas las deducciones a las que se tienen derecho.

Los que adquirienron su vivienda después del 20 de enero de 2006 sólo tiene derecho a una deducción por inversión en vivienda habitual del 15% sobre un máximo de 9.015 euros.

El descuento de  impuestos puede, llegar a 1.352,25 euros por persona, en esos 9.015 euros no sólo pueden incluirse los gastos hipotecarios (amortización del capital e intereses), incluyen también los costes contratados para la cobertura del riesgo de tipo de interés;

• las primas de los contratos de seguro de vida y de incendios incluidos en las condiciones de los préstamos hipotecarios.
• Los gastos y tributos originados por la adquisición con cargo del comprador.

Por eso es posible que alguna de estas cantidades se le hayan escapado a Hacienda en su borrador de declaración.

Los que compraron antes de esa fecha tienen derecho a deducción, el importe  de la(casilla 738) mantiene los coeficientes incrementados del antiguo IRPF (20% o 25% por los primeros 4.507,59 euros si han transcurrido más o menos de dos años desde la firma del préstamo y 15% sobre el resto).

Como todas las hipotecas habían cumplido en 2009 dos años de antigüedad y se tiene derecho a una rebaja total de los  impuestos, si se alcanza el límite de los 9.015 euros de hasta 1.577,66  (20% sobre 4.507,59 y 15% sobre el resto).

Vía lapauta

 

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